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香港楼价指数连涨11年 2019年升5.31%

香港楼价指数连涨11年 2019年升5.31%

2020年01月31日 17:22 来源:中国新闻网参与互动参与互动

  中新社香港1月31日电(记者 梁今)香港差饷物业估价署1月31日公布的最新数据显示,2019年12月香港私人住宅售价指数按月下跌1.66%,但全年仍有5.31%的升幅,为连续11年上涨。

  总结2019年,楼价指数累积涨5.31%,为2009年以来连续11年上升,且升幅较2018年的1.9%为大。相比2008年底的104.8点,楼价至今累积上升了2.61倍。

  最新的2019年12月数据显示,楼价由11月的升转跌,其中以面积1076至1721平方英呎的D类单位跌幅最大,按月跌2.5%;其次是430平方英呎以下的A类单位,跌2.4%。此外,431至752平方英呎的B类单位按月跌1.1%,753至1075平方英呎的C类单位跌1%。

  利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,楼价指数12月调头回落,主要反映去年11月中旬社会运动一度恶化,曾令一、二手市场交投冻结,导致楼价受压回软。

  踏入2020年,陈海潮指社会运动渐见淡化,楼市原本转好,但突如其来的新型冠状病毒肺炎疫情,令市场又转为观望,影响入市意欲。

  莱坊执行董事、估价及谘询部主管林浩文表示,经济数据显示香港正步入衰退,今次新型肺炎疫情更令情况雪上加霜,影响零售、餐饮及酒店等行业,未来几个月或出现结业及裁员潮,对香港楼市及购买力会带来负面影响。

  但美联物业住宅部行政总裁布少明指出,今次新型肺炎疫情对楼市影响将不及2003年的“非典”疫情,因为现时经济较当年稳健,新盘供应量少,社会累积财富较当年雄厚,失业率亦较当年低,只要楼价轻微下跌已有足够的承接力。

  陈海潮亦预期,疫情对楼市虽有一定影响,但这只是短期影响,一旦疫情过后,楼市便会显著反弹。(完)

【编辑:吉翔】
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